房屋过户时发现实际面积比房产证上大，怎么处理？

房屋面积有误差，应依法处理。依据相关法律规定《商品房销售管理办法》，面积误差未超3%应据实结算，超3%可解除合同或要求双倍返还差价，否则将面临合同违约及经济损失风险。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
房屋面积有误差，需依法处理。具体操作：1.核实面积误差，未超3%部分，按《商品房销售管理办法》据实结算；2.超3%，与卖方协商，可选择解除合同并索回房款及利息；3.若选择继续履行，要求卖方按面积误差比例双倍返还差价，确保合法权益。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
处理房屋面积误差，常见方式有据实结算、解除合同或要求双倍返还。误差未超3%，一般据实结算；超3%，则根据买方意愿选择解除合同或继续履行并要求双倍返还差价。