136平方米房产契税金额是多少

契税金额需根据房屋性质、购买者情况等因素确定。从法律角度看，契税是根据房屋的交易价格、面积以及购买者的身份（如首套房、二套房等）来计算的。若契税计算出现较大偏差或争议，可能涉及税务违法行为，应及时咨询专业人士。
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从法律角度，契税问题在不同情况下的处理方式如下：1. 首套房购买：若购买者为首套房购买者，且房屋面积不超过当地规定的免税面积（如部分地区规定90平方米以下），则可能免征契税或享受减征优惠。具体操作时，需向税务部门提供购房合同、身份证明等材料。2. 二套房及以上购买：对于二套房及以上购买者，契税税率通常较高。购买者需根据当地契税政策，结合房屋面积和交易价格，准确计算契税金额。操作时，同样需向税务部门提交相关材料。3. 特殊情况处理：若房产交易涉及赠与、继承等特殊情况，契税政策可能有所不同。购买者需根据具体情况，了解相关契税政策和规定，确保合法合规缴纳契税。在操作过程中，如有疑问或争议，应及时咨询专业人士。
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契税问题的常见处理方式包括：1. 自行计算：根据当地契税政策和房屋情况，自行计算契税金额。2. 咨询税务部门：向当地税务部门咨询，获取准确的契税计算方法和金额。3. 聘请专业律师或税务顾问：对于复杂的房产交易或契税问题，可聘请专业律师或税务顾问提供咨询和代理服务。选择处理方式时，应考虑个人对契税政策的了解程度、交易复杂度以及时间成本等因素。若对契税政策不熟悉或交易复杂，建议咨询专业人士。